পুরাতন ফ্ল্যাট কেনার নিয়ম

অনেকের কাছে নতুন ফ্ল্যাটের চেয়ে পুরাতন ফ্ল্যাট বেশি আকর্ষণীয় মনে হয়। কারণ, পুরাতন ফ্ল্যাটের দাম তুলনামূলক কম হয় এবং বাজারে প্রচুর পুরাতন ফ্ল্যাট পাওয়া যায়। তবে, পুরাতন ফ্ল্যাট কেনার সময় কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় মাথায় রাখা জরুরি।

পুরাতন ফ্ল্যাট কেনার আইনি দিক

  • মালিকানা: বিক্রেতার কাছে আইনি মালিকানার কাগজপত্র আছে কিনা তা যাচাই করুন।
  • ঋণ: ফ্ল্যাটের উপর কোন ব্যাংক ঋণ বা অন্য কোন ঋণ আছে কিনা তা জেনে নিন।
  • অনুমতি: নির্মাণ অনুমতি, অকুপেশন সার্টিফিকেট (OC) ইত্যাদি আছে কিনা তা দেখুন।

পুরাতন ফ্ল্যাট কেনার কারিগরি দিক

  • বিল্ডিংয়ের অবস্থা: ভবনের দেয়াল, ফাটল, বিদ্যুৎ ব্যবস্থা, পানি সরবরাহ ব্যবস্থা, স Sewage ব্যবস্থা ইত্যাদি ভালোভাবে পরীক্ষা করে নিন।
  • লিফট: লিফট থাকলে তার অবস্থা ও নিয়মিত মেরামতের বিষয়টি জেনে নিন।
  • পার্কিং: গাড়ি পার্কিংয়ের ব্যবস্থা আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।

পুরাতন ফ্ল্যাট কেনার অন্যান্য বিষয়

  • পরিবেশ: ফ্ল্যাটের আশেপাশের পরিবেশ ভালো কিনা তা দেখে নিন।
  • সুযোগ-সুবিধা: বাজার, স্কুল, হাসপাতাল, যাতায়াত ব্যবস্থা ইত্যাদির সুযোগ-সুবিধা আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।
  • মূল্য: বাজার মূল্যের সাথে তুলনা করে ফ্ল্যাটের দাম যুক্তিসঙ্গত কিনা তা দেখুন।
  • ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা: ভবিষ্যতে ফ্ল্যাটটি বিক্রি করার ইচ্ছা থাকলে তার চাহিদা কেমন হবে তা ভেবে দেখুন।

পুরাতন ফ্ল্যাট কেনার সময় কিছু টিপস

  • একজন অভিজ্ঞ আইনজীবী ও প্রকৌশলীর পরামর্শ নিন।
  • বিক্রেতার সাথে খোলামেলা আলোচনা করুন এবং সব শর্তাবলী লিখিতভাবে নিশ্চিত করুন।
  • সম্পত্তি কর, বিদ্যুৎ বিল, পানি বিল ইত্যাদির বিবরণ জেনে নিন।
  • প্রয়োজনে দর কষাকষি করুন।

পুরাতন ফ্ল্যাট কেনার সময় সাবধানে সিদ্ধান্ত নিন এবং সকল আইনি ও কারিগরি দিক যাচাই করে নিশ্চিত হয়ে কেনার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

Leave a Comment