বাংলাদেশে ভূমি পরিমাপের জন্য বহুল ব্যবহৃত একক হলো শতাংশ, কাঠা, বিঘা এবং একর। এই এককগুলোর মধ্যে পারস্পরিক সম্পর্ক রয়েছে। একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ জমি কত বিঘা বা কত শতাংশ, তা জানা অত্যন্ত জরুরী। বিশেষ করে, জমি কেনাবেচা, উত্তরাধিকারসূত্রে জমি বণ্টন, খাজনা প্রদান ইত্যাদি ক্ষেত্রে এই হিসাবের প্রয়োজন পড়ে।
১ বিঘা কত শতাংশ?
১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ।
অর্থাৎ, ১ বিঘা জমিতে ৩৩ শতাংশ জমি থাকে।
জমি পরিমাপের অন্যান্য এককের সাথে সম্পর্ক
- ১ একর: ১ একর সমান ৩ বিঘা ৮ শতাংশ অথবা ১০০ শতাংশ।
- ১ কাঠা: ১ কাঠা সমান ১.৬৫ শতাংশ।
- ১ শতাংশ: ১ শতাংশ সমান ৪৩৫.৬ বর্গফুট।
কেন এই পরিমাপ পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়?
বাংলাদেশে ব্রিটিশ শাসনামলে জমি জরিপের সময় এই পরিমাপ পদ্ধতি প্রচলন করা হয়। যদিও দেশ স্বাধীন হওয়ার পর মেট্রিক পদ্ধতি চালু হয়, তবুও ভূমি পরিমাপের ক্ষেত্রে এই প্রথা এখনও প্রচলিত রয়েছে।
জমি পরিমাপের হিসাব-নিকাশের গুরুত্ব
সঠিকভাবে জমি পরিমাপ না করলে জমি সংক্রান্ত বিভিন্ন সমস্যার সৃষ্টি হতে পারে। যেমন:
- জমি কেনাবেচায় প্রতারণা: সঠিক পরিমাপ না জানলে ক্রেতা বা বিক্রেতা প্রতারিত হতে পারেন।
- উত্তরাধিকারসূত্রে জমি বণ্টনে বিরোধ: সঠিক পরিমাপের অভাবে উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বিরোধ দেখা দিতে পারে।
- ভুল খাজনা প্রদান: ভুল পরিমাপের কারণে অতিরিক্ত বা কম খাজনা প্রদান করতে হতে পারে।
জমি পরিমাপের সঠিক পদ্ধতি
জমি পরিমাপের জন্য সবচেয়ে ভালো উপায় হলো কোনো সার্ভেয়ারের সাহায্য নেওয়া। তবে, কিছু সাধারণ নিয়ম মেনে চললে নিজেও জমি পরিমাপ করা সম্ভব।
- জমির দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ পরিমাপ: জমির দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ পরিমাপ করে গুণ করলে জমির আয়তন বের করা যায়।
- অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার: অনলাইনে বিভিন্ন জমি পরিমাপের ক্যালকুলেটর পাওয়া যায়, যেগুলো ব্যবহার করে সহজেই জমি পরিমাপ করা যায়।
সতর্কতা
জমি পরিমাপের ক্ষেত্রে সবসময় সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত। কোনো প্রকার সন্দেহ হলে অবশ্যই বিশেষজ্ঞের পরামর্শ নেওয়া উচিত।
আরো জানুন: ১ কাঠা = কত শতক জমি
উপসংহার
জমি একটি মূল্যবান সম্পদ। তাই, জমি সংক্রান্ত যেকোনো লেনদেনের আগে সঠিকভাবে জমি পরিমাপ করে নেওয়া অত্যন্ত জরুরী। সঠিক পরিমাপ জমি সংক্রান্ত বিরোধ ও প্রতারণা প্রতিরোধে সহায়তা করে।