এওয়াজ দলিল হলো এক ধরণের চুক্তি যার মাধ্যমে দু’পক্ষ পরস্পর সম্পত্তি বিনিময় করে। সম্পত্তি হতে পারে জমি, বাড়ি, দোকান, যানবাহন, অথবা অন্যকিছু। এওয়াজ দলিল লিখিত আকারে তৈরি করা হয় এবং এতে দু’পক্ষের সম্মতি, বিনিময়কৃত সম্পত্তির বিবরণ, মূল্য, শর্তাবলী ইত্যাদি উল্লেখ থাকে।
এই পোস্টে আপনি যা যা জানতে পারবেন:
এওয়াজ দলিল করার নিয়ম
১. দলিল তৈরি:
- একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর মাধ্যমে এওয়াজ দলিল তৈরি করা উচিত।
- দলিলে দু’পক্ষের নাম, ঠিকানা, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর, বিনিময়কৃত সম্পত্তির বিবরণ (মৌজা, দাগ, খতিয়ান নম্বর, আয়তন, ইত্যাদি), মূল্য, শর্তাবলী, স্বাক্ষর, সাক্ষীর স্বাক্ষর ইত্যাদি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে।
- দলিলের দুটি প্রতিলিপি তৈরি করতে হবে।
২. স্ট্যাম্পিং:
- নির্ধারিত মূল্যের স্ট্যাম্প দলিলে ব্যবহার করতে হবে।
- স্ট্যাম্প আসল ও সঠিক হতে হবে।
৩. রেজিস্ট্রেশন:
- এওয়াজ দলিল রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক।
- দলিলের উভয় প্রতিলিপি সহ সংশ্লিষ্ট রেজিস্ট্রি অফিসে আবেদন করতে হবে।
- নির্ধারিত ফি প্রদান করতে হবে।
- রেজিস্ট্রার দলিল যাচাই করে রেজিস্ট্রি করবেন।
- রেজিস্ট্রি করা দলিলের একটি প্রতিলিপি আবেদনকারীর কাছে এবং অন্যটি রেজিস্ট্রি অফিসে সংরক্ষণ করা হবে।
এওয়াজ দলিল করার সময় কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় মনে রাখতে হবে:
- দলিল তৈরির আগে দু’পক্ষের মধ্যে সম্পত্তি বিনিময়ের শর্তাবলী স্পষ্টভাবে চূড়ান্ত করে নিতে হবে।
- দলিলে সকল তথ্য সঠিকভাবে উল্লেখ করতে হবে।
- দলিল রেজিস্ট্রি করার পরে দলিলের একটি প্রতিলিপি নিরাপদে সংরক্ষণ করে রাখতে হবে।
- আইনি বিষয় জটিল হতে পারে। তাই, এওয়াজ দলিল করার আগে অবশ্যই একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা উচিত।
এছাড়াও, নিম্নলিখিত ওয়েবসাইটগুলো থেকে এওয়াজ দলিল সম্পর্কে আরও তথ্য জানতে পারেন:
মনে রাখবেন, আইনি বিষয় জটিল হতে পারে। তাই, এওয়াজ দলিল করার আগে অবশ্যই একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা উচিত।
আরো দেখুন: এওয়াজ দলিল বাতিল করার নিয়ম